Grambach-Weiherweg

Objektart:
Eigentumswohnung
Nutzfläche:
35m2-135m2 m2
Zimmer:
none
Lage:
8071 Grambach
Ihr Ansprechpartner
Für Sie erreichbar unter posch@363grad.com
+43.664.3201295

Objektbeschreibung

Eine einmalige Gelegenheit...

Auf dem rund 6300m2 großen und zentral gelegenen Grundstück, umgeben von einer wunderschönen Parkanlage, entstehen 44 Wohneinheiten in der Größenordnung von 35 m2 bis 135m2.
Inmitten einer idyllischen Grünoase und doch nur 4 Autominuten von Graz St. Peter entfernt befindet sich dieses Wohnprojekt in einzigartig exklusiver Lage direkt im Ortszentrum der aufstrebenden Gemeinde Grambach, in unmittelbar Nähe des Gemeindeamtes sowie des Grambaches.
Ein besonderes Highlight dieser Anlage ist, dass die 4 Baukörper nicht nur ansprechend gestaltet sind, sondern auch durch eine sehr durchdachte Situierung auf dem Grundstück maximale Sonnenstunden garantieren.

Lassen Sie die Ruhe der Natur auf sich wirken, schließen Sie die Augen und genießen Sie einfach.

Nachstehende Wohnungstypen stehen zur Auswahl:

Erdgeschoss:
2 Zimmerwohnung - 35m2 Wohnfläche - Terrasse & Gartenanteil
2-3 Zimmerwohnung - 56m2 Wohnfläche - Terrasse & Gartenanteil
3-4 Zimmerwohnung - 82m2 Wohnfläche - Terrasse & Gartenanteil

Obergeschoss:
2 Zimmerwohnung - 35m2 Wohnfläche - Balkon
2-3 Zimmerwohnung - 56m2 Wohnfläche - Balkon
3-4 Zimmerwohnung - 82m2 Wohnfläche - Balkon

Penthouse:
135m2 Wohnfläche - 100m2 Dachterrasse
67m2 Wohnfläche - 60m2 Dachterrasse

Lagebeschreibung

ruhig, zentral

Von der Wohnhausanlage gelangt man in nur wenigen Schritten direkt zu ausgedehnten Wander und Spazierwegen. Egal ob Sie Spaziergänger, Läufer oder Mountainbiker sind, ihrem Bewegungsdrang werden keine Grenzen gesetzt.
Ganz in der Nähe der Immobilie liegt ein idyllischer Teich der zur Erholung einlädt und die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung weiter ausdehnt. Hier, südöstlich von Graz, empfängt einen die Natur mit einem freundlichen Lächeln und offenen Armen.
Zudem findet man rund um das Projekt eine sehr gute Infrastruktur vor. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der neu errichtete Autobahnzubringer ist in rund 500 Metern erreicht. Durch diesen Autobahn- Vollanschluss wurde nun auch der Süden von Graz ans Autobahnnetz angeschlossen.

Für die ganz Kleinen bietet Grambach einen eigenen Kindergarten sowie eine tolle Spiel- und Erlebniswelt. Für die Größeren hat man sich außerdem eigene Jugendveranstaltungen und Jugendbeteiligungsprojekte einfallen lassen.
Grambach erfreut sich zunehmender Beliebtheit und kann einfach mehr.
Man beweist dies auch auf eindrucksvolle Art und Weise. Grambach ist eine facettenreiche Gemeinde, die neben einem etablierten Technologiepark mit High Tech Betrieben auch ein tolles Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Grün- und Waldflächen bieten kann. Man versteht sich nicht nur als Wirtschaftsstandort und Klimabündnisgemeinde.
Grambach sieht sich auch als Servicegemeinde und setzt auf öffentlichen Verkehr, Partnerschaft und Kinderfreundlichkeit.

Ein weiterer Punkt der absolut für diese Immobilie spricht und keinesfalls außer Acht gelassen werden darf, ist die Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Kulturbegeisterten Menschen bietet die Landeshauptstadt Graz eine Fülle an großen und kleinen kulturellen Highlights. Auch für seine besonderen Veranstaltungsorte ist Graz weltweit bekannt. Man denke an die Grazer Oper, das Schauspielhaus, die Helmut List Halle, den Stefaniensaal im Grazer Congress und die Kasematten am Grazer Schlossberg. Vielen In- und Ausländer fühlen sich von unserer Landeshauptstadt angezogen. Dies aus gutem Grund, denn Graz ist eine große Universitätsstadt mit langer Geschichte und alten Traditionen.

Die Architektur ist beeindruckend und es gibt wahrlich viele Highlights zu entdecken.

Facts zum Objekt

Objektart
Eigentumswohnung
Nutzfläche (in m2)
35m2-135m2 m2
Keller
ja
Heizung
Ferngas
Energieausweis
HWB: 36 B 
Bauart
Ziegelmassivbau
Wohnungstyp
Penthouse, Neubau, Gartenwohnung, Erstbezug
Zustand
Erstbezug
Beziehbar
ab sofort

Facts zur Innenausstattung

Facts zur Aussenausstattung

Balkonfläche
Thermo Esche m2
Terrassenfläche
Thermo Esche m2
Dachterrassenfläche
Thermo Esche m2

Facts zur Lage

Lage
8071 Grambach
Bezirk
Graz Umgebung

Facts zu den Kosten

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+43.664.3201295
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